希腊将黄金签证过渡期再延长3个月至7月31日

希腊立法者星期三通过了该国新的移民法，在一系列其他立法更新中，该国还将房地产黄金签证申请过渡期的开始时间从今年4月30日推迟到7月31日。

背景：去年9月，希腊政府宣布将黄金签证计划房地产选项的最低投资要求提高一倍，从25万欧元提高到50万欧元。2022年12月，细节显示，更高的最低标准仅适用于36个关键城市。此外，政府计划提供一个宽限期，在此期间，投资者可以按照之前更低的门槛进行投资，即使是在这些关键城市，只要他们在2023年4月30日之前支付至少购买价格10%的定金，并在同年底前完成投资。

希腊议会本周投票决定将过渡期的开始时间推迟三个月，至7月31日，这给了外国投资者更多的时间来确定一处房产，并在最初的25万欧元门槛下进行投资。

移民和庇护部长Notis Mitarakis，对法案的通过发表评论说“今天，我们正在完成移民和庇护部的立法工作，建立有效的程序来应对移民的挑战，考虑到希腊经济和社会的需求，对非法移民起到威慑作用，但同时，在我们作为一个国家想要的地方，将有效的法律通道制度化。”

此外，还通过一项条款激励潜在投资者开始投资过程，该条款允许他们在（现在）五个月的过渡期内转向另一处房产，只要他们在7月31日之前支付10%的定金。

雅典Varnavas Law的Alexander Varnavas在新闻中评论道：“延期缓解了投资者的压力，因为他们中的更多人将有足够的时间在受变化影响的地区旅行和选择房产。”。

在将提高最低要求的36个市镇中，28个位于大雅典地区，6个位于大塞萨洛尼基，其余两个位于旅游热点圣托里尼和米科诺斯的岛屿市镇。

去年9月，总理米佐塔基斯出人意料地宣布涨价，导致去年第四季度的申请量几乎瞬间激增，这一趋势一直持续到2023年。政府统计数据显示，项目主管部门一直在努力满足突然加剧的需求；在过去六个月里，希腊收到了4133份黄金签证投资者的申请，但同期仅批准了1505份。

然而，根据Varnavas的说法，处理时间仍然合理：

“目前处理时间还不错。我们可以随时以电子方式提交，并可以在1-2个月内预约采集生物特征。提交生物特征后，我们还需要一个月的时间来打印居住卡。总共2-4个月并不多。”