希腊移民指南-奢华生活方式版

希腊不仅仅是旅游热点。这是西方文明的活遗产，也是富裕和奢华起源故事的复杂部分——希腊的生活方式至今仍提供着这种地位。希腊：欧盟对奢华生活方式安全的最佳选择，并将希腊黄金签证作为最终的B计划战略。 

作为一个具有令人难以置信的历史和文化意义、迷人的性格、良好的天气、令人惊叹的海滩和免签证进入欧盟的国家，难怪许多人希望把希腊作为他们的新家。

得益于该国众多的居住解决方案，这个梦想已经成为许多人的现实。自2013年推出希腊黄金签证计划以来，许多高净值个人及其家人都采取了这一行动。

希腊是一个以独特的统一元素——奢华生活——满足多样化生活方式的国家。此外，作为B计划的一种选择——无论这意味着第二收入来源、第二居所，还是仅仅是一个后备计划，希腊都是每个成熟投资者的首选。

利用我们在该国的专业知识，凭借十多年的实地经验和在雅典设立的办事处，本指南提供了利用希腊梦的见解。 

从HNW外籍人士的热门地区到奢华的生活方式选择，以及如何实现这一点。事实上，在接下来的几分钟内，你可能会发现自己正在收拾行李。

希腊——现代历史快照

希腊是欧洲现存最古老的文明。

古希腊的文化历史至少可以追溯到3000年前，是一片创新之地——当时的硅谷。它在所有学术领域都表现出色，并向世界介绍了奥运会。

访问希腊的人经常注意到它的地区特征。这些城邦起源于其过去，是以底比斯、雅典、科林斯和斯巴达为基础的城邦的集合。 

部落将合作和竞争内部和外部的主导地位，在今天生存的周围地区留下持久的印记。 

在希腊化时代，希腊超越了传统边界。在亚历山大大帝的领导下，希腊的控制和影响遍及东欧和南欧、亚洲，甚至非洲部分地区。

但这一高点并没有持续太久。希腊于公元前2世纪落入罗马统治之下，一直是拜占庭帝国的一部分，直到公元15世纪最终落入奥斯曼帝国手中

幸运的是，罗马人保留了希腊的大部分文化遗产。因此，哲学、生活方式、社会结构等在数千年后仍伴随着我们。

为什么要成为希腊居民？

当然，希腊的历史并不是全球投资者希望移居该国的唯一原因。还有现代的好处。 

即进入欧盟。

作为欧盟成员国，任何拥有希腊居留权的人都可以在欧盟27个成员国免签证旅行，包括：

• 意大利

• 德国

• 葡萄牙

• 瑞典

• 西班牙

• 法国

仅凭这一点，每天都在以指数级的优势增长。很快，所有非欧盟公民和居民都将接受预筛查，并在前往欧盟之前需要预先批准。欧盟新的电子签证系统ETIAS计划于2025年底推出。

希腊居留权有一系列好处和优势，但大多数都围绕着一个简单的事实，即在希腊生活是在用历史风格提升奢华。

希腊奢华生活方式的最佳之处

希腊拥有壮观的地理多样性，包括令人惊叹的沿海地区、岛屿社区、主要城市和悠闲的农田（非常适合葡萄园！）。 

任何搬到这个国家的人——无论是作为全职居民、数字游牧民还是仅仅是游客——都有很大的地点选择，所以让我们来分析一下一些最受欢迎的地区。 

雅典&a阿提卡

雅典和阿提卡（延伸至地中海的三角形希腊半岛）是该国最受欢迎的地区，无论是投资还是居住。因此，房地产价格高于其他地区，但圣托里尼岛等游客密集的岛屿除外。 

在雅典卫城的注视下，现代雅典为其古典遗产提供了一个现代的转折点——从科洛纳基的独家精品店到普拉卡的高级餐厅。五星级酒店和私人屋顶休息室享有帕特农神庙的美景，而高档水疗中心则提供希腊草药护理。 

在阿提卡，雅典里维埃拉沿着海岸延伸，提供豪华的海滨度假胜地、私人码头和夜总会，希腊精英在这里混到天亮。该地区融合了古老文明的魅力和地中海高端生活的舒适。

希腊群岛

广义上讲，希腊将其6000个岛屿（其中250个有人居住）分为六大类：

• 基克拉迪群岛

• 多德卡尼斯人

• 爱奥尼亚人

• 北爱琴海

• Saronic

• 孢子

基克拉泽斯是希腊岛屿优雅的精髓，米科诺斯岛和圣托里尼岛被誉为希腊皇冠上的明珠。白色的建筑，蓝色的圆顶，原始的海滩和充满活力的夜生活定义了这个群岛。这里的奢华意味着私人悬崖顶别墅、俯瞰爱琴海的无边泳池和独家海滩俱乐部，例如：

1. Nammos（米科诺斯）

2. Skorpios（米科诺斯）

3. 海滨（圣托里尼）

4. 湿故事（圣托里尼）

多德卡尼斯群岛，包括罗德岛和科斯岛，融合了中世纪历史和现代生活。高端度假村、历史悠久的精品酒店和游艇码头满足了所有人的需求，而古老的废墟和骑士城堡与精致的餐饮和购物选择一样吸引人。

爱奥尼亚群岛以其郁郁葱葱的植被、引人注目的海岸线和威尼斯风格而闻名，科孚岛首当其冲。爱奥尼亚海为精致悠闲的生活方式提供了令人惊叹的背景，其美食和建筑深受意大利的影响。

北爱琴海群岛提供了更亲密的体验。Lesvos和Chios等岛屿以传统村庄为特色，不太像“大众旅游”，而更像“真实和宁静”。精品企业经常重新利用传统建筑，提供舒适和传统的融合，而当地的美食则提供独特的风味，如玛蹄脂和咸鱼。

萨罗尼克群岛，包括埃吉纳岛和九头蛇岛，是内部精英的天堂：使其成为雅典高净值人士的天堂——提供低调的优雅和历史魅力。在大多数岛屿上，汽车是被禁止的——马车增加了专属的旧钱氛围。新古典主义风格的豪宅、私密的精品酒店和精致的文化活动提供了一种逃离城市的精致方式。

斯波拉德是一片绿蓝相间的绿洲。这里的生活具有生态意识，与自然融为一体。该群岛是帆船和私人游轮的热点，可以独家探索僻静的海湾和海洋公园（留意地中海僧海豹！）。

克里特岛

希腊最大的岛屿克里特岛不属于任何一个岛屿群。它有自己独特的特色，风景如画，是克诺索斯宫等古代奇观的家园。 

居民可以尽情享受度假小镇埃隆达提供的奢华体验，包括埃隆达半岛全套房酒店，该酒店提供隐蔽的海滩通道和贵宾服务。 

岛上的La Bouillabaisse美食餐厅和Minos Beach Art Hotel酒店也提供美食。这些餐厅专注于传统的克里特岛美食和该地区的葡萄酒。 

蓝宫还有一个健康水疗中心和疗养院，顾客可以在这里享受各种健康护理，并享受私人海滩服务。 

希腊北部

希腊北部是一个多样化的地区，从崎岖的山脉到宁静的哈尔基迪基海滩。 

塞萨洛尼基是该地区的国际中心，历史悠久，文化和美食丰富多彩。塞萨洛尼基的生活是一种文化沉浸，品尝拜占庭糕点，欣赏古代废墟，在俯瞰热姆湾的屋顶酒吧品尝美酒。拜占庭式的墙壁和奥斯曼时代的市场之间有豪华的公寓。 

在城市之外，哈尔基迪基的豪华度假酒店提供私人海滩体验、受古希腊疗法启发的水疗护理，以及前往僻静海湾的游艇游览。 

在这里生活既享受奢华，也享受自然——可以方便地前往品都山脉，包括令人惊叹的维科斯峡谷，使其成为任何喜欢户外运动和冒险的人梦寐以求的目的地。 

希腊奢华生活方式房地产

希腊的豪华房地产形式多样，从雅典的高端公寓到克里特岛的乡村海滨别墅。 

米科诺斯岛和圣托里尼岛是最受欢迎的两个岛屿，因其独特的建筑和风景如画。这些地方的房产通常有直接的海滩通道、无边泳池和综合酒窖。 

然而，伯罗奔尼撒半岛、哈尔基迪基岛和克里特岛的房产也异常受欢迎。这些酒店结合了沿海豪华酒店和附近的专属度假胜地，营造出繁荣的社交生活。 

大多数高端房产位于私人庄园，周围环绕着自然景观、墙壁或成熟的灌木林。 

由于全年对商业和娱乐的吸引力，许多投资者认为雅典和雅典里维埃拉的豪华房地产是最好的投资。高端公寓和联排别墅可与伦敦、尼斯或纽约的公寓和联联排别墅相媲美，拥有全景海景、私人电梯、内部餐饮和宽敞的顶层公寓。 

希腊的大多数房地产都具有巨大的投资潜力。文化和建筑上令人向往的房地产可以迅速升值，提供额外的回报。 

重要提示：该国的黄金签证计划没有实际居住要求，使投资者能够利用他们的房地产投资来利用利润丰厚的旅游业，实现常规的被动收入以及B计划战略。 

购物

尽管可以说希腊不在巴黎或米兰的行列中，但在高端购物方面，希腊可以独占鳌头。虽然主要的时尚达人中心集中在雅典，但高端精品店随处可见。 

雅典的Voukourestiou街是奢侈品牌的首选目的地之一。几乎每个人都在这里：

• 迪奥

• 路易威登

• 普拉达

• 肖帕尔

• 布尔加里

• 卡地亚

品牌也聚集在宪法广场附近，包括爱马仕、菲利普普莱恩、Tod's和古驰。Stadiou、Sekeri和Panepistimiou街道也有许多精品店可供探索。

在雅典以外，奢侈品牌前往塞萨洛尼基的Tsimiski街以及克里特岛上的Elounda和Agios Nikolaos镇。基克拉泽斯的罗德斯老城是另一个目的地，提供设计师品牌和当地工匠工艺以及历史遗迹。米科诺斯在普萨鲁海滩上有Nammos村，几乎所有国际时尚品牌都在一个地方。 

美食

希腊文化和食物是密不可分的，当提升到一种美好的用餐体验时，它在该地区是无与伦比的。2019年，雅典有五家餐厅获得米其林星级，2021年又有两家，2022年有三家，2023年又有三家。 

由Giorgos Papazacharias和Thanos Feskos经营的三角洲餐厅代表了这座城市美食的巅峰。这家餐厅是首都唯一的米其林二星级餐厅，日落时可以欣赏到比雷埃夫斯的米克罗利马诺河的壮丽景色，拥有豪华的装饰和雕刻的黄铜酒吧中心。 

但是，尽管该机构很富裕，但它也优先考虑可持续性。厨师们准备了许多低影响的菜肴，包括斯堪的纳维亚风格的土豆“海胆”，里面塞满了鱼籽、玫瑰花瓣和发酵的“白胡椒”

Soil是德尔塔的替代品，也是雅典最新的米其林星级餐厅之一[2022]。与后者不同的是，它专注于在现代、朴实无华的环境中品尝正宗的雅典美食，菜肴包括鳗鱼汉堡和格兰纳达冰糕。 

Pelagos是另一个选择，位于Vouliagmeni的四季Astir宫。随着La Dame de Pic London顶级厨师Luca Piscazzi的到来，它获得了第一颗米其林星级，融合了过去时代的朴实无华和自信。受欢迎的菜肴包括冷意大利面配鱼子酱和黄尾碳酸饮料。 

首都以外也有很多美食选择。圣托里尼是Oia村Lauda餐厅的所在地，可以欣赏到圣托里尼火山口的美景。

克里特岛在Rethymno有Préveli餐厅，提供传统的克里特岛款待，注重历史背景下的天然食材。

科孚岛在主要城镇设有伊特鲁里亚餐厅，厨师们将当地食材转化为美食的优雅。 

游艇

作为一个以岛屿闻名的国家，这里有特殊的游艇设施也就不足为奇了。 

雅典附近的Marina Zeus是摩纳哥以外最好的超级游艇码头之一，在希腊历史上占有重要地位，曾是古希腊trireme舰队的海军基地。游艇船东仍然可以看到古老的港口墙壁。港口设施包括停车场、游泳池、150米长的巨型游艇泊位、全方位服务和24小时安保。 

Flisvos Marina是雅典里维埃拉中心靠近雅典市中心的另一个选择。该码头有5个金锚和各种全球奖项，是那些想乘坐游艇抵达该国的人的另一个选择——还可容纳大型游艇[长达180米]，并提供24小时安保、闭路电视、全家人服务、残疾人停车场和直升机停机坪。 

爱奥尼亚海的水手包括：

• Marina Lefkada拥有可容纳高达45米超级游艇的泊位

• Preveza码头，泊位可容纳35米以下的游艇

• 科孚岛的Gouvia码头，可容纳高达80米的超级游艇

爱琴海的水手包括：

• Halkidiki上的Sani Marina（希腊的“小摩纳哥”），泊位高达33米

• 罗兹码头，泊位可容纳高达120米的巨型游艇

私人机场

希腊有几个机场可供私人飞机使用，居民也可以租用飞机服务。 

雅典国际机场设有通用航空航站楼，这是一个专门用于私人航班的单独航站楼。

克里特岛的伊拉克利翁国际机场和北部的塞萨洛尼基机场提供类似的服务，为私人航班提供专用航站楼和行李处理设施。 

富有的居民也可以在不同的地点租用私人飞机。其中包括上述机场以及：

• 科孚国际机场

• 罗德斯国际机场

• 卡拉马塔国际机场

• 斯帕蒂空军基地

• Kefallinia机场

私人俱乐部

最后，希腊是欧洲一些最高档的私人俱乐部和活动的所在地。 

希腊的顶级乡村俱乐部是沙丘球场，这是该国第一个18洞球场。它由莱德杯队长、美国大师赛冠军伯恩哈德·兰格设计，从希腊的梅塞尼亚地区可以欣赏到爱奥尼亚海的壮丽景色。 

希腊的其他独家俱乐部包括：

• 雅典附近的Ecali乡村俱乐部：美食、儿童活动、运动机会和社交活动。 

• 米科诺斯岛上的Nammos海滩俱乐部：美食餐饮、独家派对和VIP服务

• 赫利港的尼基海滩：现场娱乐、私人活动和与高雅客户社交的机会

• 伯罗奔尼撒赫利港的Amanzoe：私人海滩俱乐部、水疗设施和个性化服务，仅供富裕客人使用

希腊成为令人垂涎的欧盟B计划

对于获得备受垂涎的欧盟B计划，有一系列优越的选择，而希腊几乎位居榜首。希腊B计划提供了战略优势和生活方式优势的奇妙组合，可以在短期和长期内带来价值。

虽然天空是极限，但企业家和投资者只需对希腊房地产进行相对温和的投资，最低投资25万欧元，就可以拥有自己的一部分希腊土地。

到目前为止，房地产是进入希腊文化和居住的最佳途径之一，这就是为什么全球流行的希腊投资居住计划是以房地产为基础的。

希腊不仅是通往地中海家园的门户，也是通往稳定和加入欧盟的门户。希腊居留权还意味着获得一流的医疗保健、教育和整体生活质量。 

希腊的豪华标准毫不妥协，提供世界级的便利设施、隐私和安全。 

希腊有一个有利的税收制度，对汇回该国的外国所得不征税，对退休的外国投资者、船东和企业征收10万欧元的统一税，为期15年。

此外，希腊的地理位置是东西方之间的商业桥梁，提供了独特的商业机会。

这些因素使希腊成为富裕而聪明的投资者的避难所，他们试图利用希腊的历史优势走向未来。

希腊是高净值人士的B计划竞争者，他们担心在包括美国和英国在内的本国生活方式和自由的未来可能受到威胁。

滨屿移民让您希腊的梦想成为现实

希腊正迅速成为高净值人士理想的居住选择。事实上，希腊在美国投资者中特别受欢迎，因为它提供了：

• 美妙的文化遗产

• 众多奢华的生活方式选择，包括美食、房地产、设计师购物等

• 巨大的地理多样性和区域选择，每一种都有其独特的特点

• 加入欧盟的好处（以及在欧盟27个成员国免签证旅行的能力）

滨屿移民团队已经为数百个全球高净值家庭、企业家和投资者实现了希腊梦。

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