希腊计划收紧黄金签证规则

针对总理基里亚科斯·米佐塔基斯最近宣布将部分地区的房地产投资门槛从25万欧元调整为80万欧元，财政部对黄金签证计划进行了修订，旨在应对国家的住房挑战。

修订后的投资标准

在阿提卡、塞萨洛尼基和人口超过3000的岛屿等主要地区，五年居住许可的最低投资要求将提高到80万欧元。

目前，50万欧元的门槛仅适用于雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼的特定地区。

更新后，埃维亚、克里特岛和其他著名岛屿目的地等地区将采用80万欧元的门槛。

此外，该国其余地区的投资门槛将从目前的25万欧元提高到40万欧元。

例外情况

250000欧元的限额将仅保留在具有建筑意义的指定挂牌建筑和用于住宅改造的工业结构上。

条例介绍物业规模

今后，黄金签证资格将要求房产的最小面积为120平方米。

物业利用率

通过黄金签证计划收购的房产将不再被允许进行Airbnb等短期租赁。

过渡期

为了确保新法规的无缝实施并防止市场混乱，已概述了一个过渡期，条件如下：

在现有条件下，在2024年9月30日前完成付款、支付10%定金或签署预合同或私人购买协议并有相关文件证明的第三国国民可以在2024月31日前完成投资。

在房产购买尚未最终确定的情况下，投资者可以根据之前的条件选择另一处房产，但最迟不得晚于2025年4月30日。