希腊房地产黄金签证25万欧元政策截止日期2024年8月30日

现在，当距离“希腊黄金签证”下的投资价格上涨还有两个半月的时候，该计划正处于其受欢迎程度的顶峰。除了最后一分钟的日期，还有其他因素支持这一决定。因此，与西班牙和葡萄牙不同，希腊一次发放5年的“黄金签证”。在当前条件下，该计划下的房地产最低价值为250000欧元。然而，对金额的要求取决于房产的位置。

2021年至2023年，希腊投资者黄金签证计划为这个地中海国家提供了超过43亿欧元的资本流入。这是欧洲最受欢迎的投资居住许可计划。希腊居住许可计划的好处

--在希腊投资的居住许可证有效期为5年（如果投资得以维持，可以延期）。
--所有申根国家免签证入境。
--可以暂时或永久居住在希腊。
--您可以申请您的配偶，以及主要申请人和/或配偶的子女（21岁以下）和父母。
--无居住要求。

如何为希腊黄金签证选择房产

滨屿移民在为希望获得希腊居留许可的人选择房地产方面积累了丰富的专业知识。考虑到这一经验，我们将能够快速选择一套漂亮的公寓，当业主不住在里面时，它可以长期出租（根据居住证购买的房产不能短期出租）。或者为那些习惯了这种规模和隐私的人选择岛上的别墅。或者是一个优秀的投资项目，这将是一项以欧元为保证收入的良好投资。

如何及时申请希腊居留许可

请注意，滨屿移民提交客户的希腊居留许可申请不是在移民部门超负荷工作的雅典，而是在一个小城市。因此，这些申请很快就会在系统中注册。然而，不要等到最后一刻——它已经在这里了。

我们提醒您，您只有在2024年8月30日之前签订购买协议并支付至少10%的费用，才能在同等条件下申请希腊居留许可，以获得房地产选择权！这是官方宣布涨价后的一个过渡期，也是在雅典郊区以优惠价格购买居住证下房地产的最后机会。

我们提出以250000欧元的价格购买一家在建四星级酒店的股份。该金额包括完成交易的成本。比雷埃夫斯是一个主要港口，通过许多运输线路与雅典相连。位置距离堤岸170米，距离最近的地铁站200米，距离著名的Zea码头600米。2026年第二季度交付

开发商提供两种创收方式。它们在这儿。

选项1：稳定、可预测且无风险的收入

10年固定收入。 

• 前两年收益率为3%。

• 未来两年收益率为3.5%。

• 剩余年份4%的回报

选项2：潜在的更高收入，但有风险

可变回报。

• 前2年收益率为4%。

• 70%的息税折旧摊销前利润*来自酒店活动。

*息税折旧摊销前利润。

雅典郊区的自由保有公寓，比雷埃夫斯

59套一居室公寓的新项目，其中大部分已经售罄或预订。公寓将交付，配备高级厨房和水管设施。比雷埃夫斯港的海岸线距离酒店仅有5分钟步行路程，附近还有一个地铁站。这是一个安静的地区，有所有的生活和娱乐基础设施，包括一个大型公园。将于2025年第三季度交付

例如，总面积39.8平方米的4楼公寓，售价25.5万欧元。或者一套面积为47.2平方米的5楼公寓，售价305000欧元。

格拉卡斯市雅典北郊的自由保有公寓

该地点位于离国际机场最近的地区（开车只需15分钟），附近有许多教育机构（法国兰心大剧院、拜伦和圣凯瑟琳英语学校、大都会兰心大教堂、雅典大学）。这意味着，学生和有学龄儿童的家庭对此类住房的长期租赁需求将很高。该地区也有许多大使馆（中国、梵蒂冈、摩洛哥）。从这里乘地铁可以到达雅典的任何地方；新的Pallini车站距离该项目仅4分钟车程。

该项目的主要优势是，Gerakas保留了25万欧元的最低利率来获得希腊居留许可，而邻近地区——Agia Paraskeva、Kifissia、Maroussi和Chalandri——提供了50万欧元起的选择。因此，你选择了一个位于优越位置的项目，但你不会为参加居留许可计划（黄金签证）的机会支付过高的费用。 

两层公寓的设计是在伦敦开发的。一套位于1-2楼的公寓，有2间卧室和1间浴室，总占地面积为59平方米+6平方米的阳台，价格为251000欧元（您还可以花20000欧元购买家具“套餐”）。开发商提出签订一份为期三年的租赁合同，保证年收入为3%。2026年第二季度交付。

宽限期结束后（至2024年8月30日），在阿提卡行政区（所有雅典，包括比雷埃夫斯郊区）、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼，以及人口少于3100人的岛屿上，希腊黄金签证下的房地产最低投资额为80万欧元。

希腊房地产投资，获得滨屿移民关于希腊黄金签证计划的免费咨询，欢迎咨询。