希腊黄金签证计划发生重大变化

2024年早些时候，希腊政府宣布对其黄金签证计划进行重大修改。阿提卡、塞萨洛尼基和所有人口超过3100人的岛屿的房产获得居留许可的投资门槛已提高到80万欧元。这一变化将于2023年9月1日生效，促使房地产交易激增，因为来自非欧盟国家的外国投资者争相获得低于25万欧元或50万欧元的许可证。

自2014年年中启动以来，黄金签证计划吸引了大量外国投资。根据已批准和待批准的许可证数量，已获得或即将获得黄金签证的非欧盟投资者总数预计将达到26370人。外国投资的涌入意味着估计至少有66亿欧元的资本流入，突显了该计划对希腊的经济影响。

近几个月来，该项目的受欢迎程度飙升，仅在过去18个月就提交了1万多份申请。这种前所未有的需求导致了相当大的处理延迟。根据2023年1月至6月的数据，目前有9407份待决申请，其中5330份是在2023年提交的。这些数字突显了积压的程度以及希腊当局在管理该计划成功方面面临的挑战。

随着黄金签证计划的发展，它仍然是希腊外国投资的重要驱动力，同时也带来了当局必须解决的行政挑战，以确保其可持续成功。

不断发展，但仍然具有吸引力

希腊政府为遗产建筑修复和将非住宅建筑改建为住宅而引入的激励措施，是将投资激励措施与更广泛的社会和经济目标相结合的值得称赞的努力。这一战略举措旨在减轻该计划对房价的通胀影响，同时继续吸引大量外国投资。

对于寻求在不涉及房地产投资复杂性的情况下获得黄金签证的更简化方法的投资者来说，希腊政府扩大并增强了替代选择。其中一种选择是定期存款计划，现在要求最低投资额为50万欧元。

定期存款选项允许投资者将资金存入希腊四家系统性银行之一。这项投资不仅符合黄金签证的条件，而且以利息的形式产生回报，利率由当时的市场条件决定。

对于那些不想从事银行相关投资的人来说，有一个同样有吸引力的替代方案。投资者可以选择购买价值50万欧元的希腊政府债券，这一选择有其自身的财务优势。

这些多样化的投资途径表明，希腊致力于保持黄金签证计划的吸引力，同时适应不断变化的经济需求和投资者偏好。通过提供一系列投资选择，希腊继续将其黄金签证计划定位为寻求在欧盟成员国居住的国际投资者的灵活和有吸引力的提议。

定期存款期权的优势

远程开户：
该选项提供了远程银行账户激活的便利，消除了投资者前往希腊的需要。该过程可以完全在线完成，允许从世界任何地方无缝设置帐户。此外，该账户支持全方位的在线交易，可以轻松管理资金。

具有竞争回报的低风险投资：

定期存款期权提供了一个低风险的投资机会。将50万欧元存入希腊银行账户后，投资者可以从目前的一年期基准存款利率中受益，该利率约为1.2%。这种有竞争力的利率确保了稳定的投资回报，同时保持了资本安全。

灵活性和连续居留权：
这种选择的一个关键优势是它的灵活性。投资者有权在任何时候提取存款，而不会损害其居留身份。只要所需资金仍留在希腊银行账户中，投资者就可以保留希腊居留许可，让他们安心并在财务上具有适应性。

简化申请流程：
与其他投资选择相比，定期存款途径的程序更为简化。值得注意的是，投资者可以在短短三个月内迅速获得居留许可，大大减少了官僚主义的延误，并允许更快地在希腊建立居留权。