希腊黄金签证投资移民门槛将增加至80万欧元

希腊黄金签证投资将增加至80万欧元

引言：

正如希腊财政部长于2024年4月2日宣布的那样，希腊议会对投资者永久居留许可计划进行了重大修改。新法律自2024年8月31日起生效，旨在通过提高获得黄金签证所需的最低房产收购价值来规范房地产市场并吸引高价值投资。

关键注意事项

• 新法律：第5100/2024号法律修订了第5038/2023号法律第100条。

• 生效日期：变更自2024年8月31日起生效。

• 投资门槛：

• 80万欧元用于阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、锡拉和&gt；3100名居民。

• 为全国其他地区提供40万欧元。

• 过渡期：投资者必须在2024年12月31日之前完成旧制度下的投资，最后期限为2025年4月30日。

• 限制：租赁限制和违规处罚。

• 特殊情况：改建为住宅、五年未使用的工业建筑和待修复的上市建筑的最低价格为250000欧元。

2024年4月2日，希腊财政部长宣布后，希腊议会通过了一项新法律，对投资者永久居留许可进行了重大修改。

第5100/2024号法律修订了第5038/2023号法律第100条，为在希腊投资房产的第三国公民制定了新的永久居留许可要求。新规定自2024年8月31日起生效，引入了房地产交易的双区制度。

新的黄金签证要求

从2024年3月31日起，阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、锡拉和人口超过3100的岛屿的最低房产收购价值定为80万欧元。对于其他地区，最低价值增加到40万欧元，结构化物业或有建筑许可证的物业的最小面积为120平方米。

将最低投资门槛提高到80万欧元的决定旨在规范房地产市场并平衡投资需求。这项新规定将于2024年8月31日正式生效。

投资门槛（2024年8月31日起生效）

此外，为以下项目设定了250000欧元的最低收购价值：

• 投资性房地产转换为住宅。

• 工业建筑已闲置至少五年。

• 列出的建筑将被修复。

希腊黄金签证的新限制

根据第5038/2023号法律：

• 投资者可以租赁但不能转租或将房产用作办公场所。

• 不遵守规定将导致许可证被吊销和50000欧元的罚款。

• 投资必须投资于至少120平方米的单一房产。

希腊黄金签证投资者的过渡期

2024年12月31日之前，投资者可以在2024年8月31日前通过支付10%的预付款或签署相关协议来完成旧制度下的投资。根据之前的条款，完成投资的最后期限是2025年4月30日。

2024年9月30日前完成付款或签署预合同的第三国国民可以在2024年12月31日前完成投资。如果房产购买没有最终确定，则可以在2025年4月30日之前根据之前的条件选择另一处房产。

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