2024年希腊退休移民指南

该机构进行的深入调查得出的结论是，2024年，希腊是全球第七大最佳退休地。这一结果基于居住在不同地点的实际退休人员的答案，这为列表带来了一种有趣且更人性化的方法。

如果你去过希腊，这个国家出现在这份名单上并不奇怪，因为这个目的地经常让更年轻的游客梦想退休，能够平静地享受希腊所提供的一切。

谁可以在希腊退休？

快速的答案是：几乎任何人都可以在希腊退休。然而，何时，你的主要公民身份将决定你在搬迁前需要采取的步骤，因为根据你来自哪里，你可能需要额外的文件并满足额外的要求。

1.欧盟公民

欧盟公民可以在希腊退休，在那里生活，不需要额外的签证或任何形式的居留许可。但是，在那里停留三个月后，必须获得注册证书。

2.非欧盟公民

来自非欧盟国家的人必须获得居留许可，才能在希腊停留超过90天。对于退休人员来说，实现这一目标的最佳方式是通过退休签证。如果这个想法是在退休前搬到希腊并长期留在那里，希腊黄金签证是最好的选择。申请这两个选项中的任何一个的基本要求是：

• 在希腊拥有注册地址

• 有清白的犯罪记录

• 能够证明收入来源

在希腊退休的好处全年天气舒适

生活在气候宜人的地方是对更积极生活的邀请，这对健康老龄化非常重要。在希腊，夏天漫长而明亮，冬天温和而舒适，这也是原因之一。

有利的气候影响了退休人员的生活方式，他们可以享受比生活在更冷的国家更多的户外活动时间，并获得不断的社交机会。

>>经济的生活成本

尤其是与其他欧洲国家相比。这是一种让退休收入膨胀的好方法，这给了我们少花钱多办事的机会。对许多人来说，这不仅意味着要保持他们的生活水平，而且实际上要提高生活水平。

同样重要的是要记住，在希腊，退休人员在公共交通、博物馆以及一些娱乐活动中都可以享受折扣。

>>地中海生活方式

几十年来，它一直被认为是世界上最健康的国家之一，这是有充分理由的。这一切都始于以新鲜、当地、农产品和优质橄榄油为基础的饮食。然后，还有一种生活方式的节奏，其核心是冷静的举止，使日常生活压力更小。

几乎恒定的阳光在精神上也很重要，可以进行更多的社交活动，但在身体上也是如此，因为它对人体的许多部位都至关重要。任何经历过这种生活方式的人都会告诉你，它会立即改变你的感受和看待事物的方式。

>>医疗基础设施

一个好的退休不仅意味着有更多的时间，还意味着能够很好地利用这些时间，为此，健康是一个关键因素。幸运的是，希腊有一个坚实的医疗保健系统，拥有非常好的基础设施和训练有素的工作人员。这适用于私营和公共部门。

>>旅游、娱乐和文化选择

退休人员新获得的时间和自由往往被投资于发现新地方和获得新体验。希腊是一个很好的选择。这个国家有许多令人惊叹和独特的旅游地点，而且靠近许多其他国家，交通便利。此外，通过合法居住在欧盟国家，退休人员将能够免签证进入申根区的任何国家，并在那里停留长达90天。

在全国各地，文化、美食和娱乐选择也始终可用。从古代遗址到擅长当地美食的餐厅，从令人放松的海滩到适合所有年龄段的热闹活动，希腊提供的活动将使生活始终充实而令人兴奋。

>>投资的好地方

希腊不仅是一个宜居的好地方，也是一个可靠的投资选择。这非常有吸引力，允许退休人员购买只会增值的房产。请注意，房价会因地点而异。虽然雅典肯定是购买房屋或公寓最昂贵的地方，但该地区许多其他好地方的价格都非常实惠。

请记住，由于这是一个非常受欢迎的旅游地点，几乎你去的任何地方都会随着时间的推移看到价值的增长。

希腊退休签证：如何运作？

希腊黄金签证

对希腊感兴趣的非欧盟公民退休的一条途径是通过该计划为即使有活跃的收入来源，也有可能移居该国，而且它是基于对该国的投资。以下是可用的主要投资选项：

• 25万欧元用于将商业地产转换为住宅地产或修复已上市的废弃房产。

• 40万欧元用于在该国人口少于3100人的地区购买至少120平方米（约0.029英亩）的房地产。

• 80万欧元用于购买阿提卡地区（包括雅典、比雷埃夫斯和塞萨洛尼基）、米科诺斯岛和圣托里尼岛以及克里特岛等拥有3100多名居民的任何其他地区的房地产。

房地产仍然是最可取的，因为它基于有形资产，很可能会大幅增加价值。事实上，在希腊，仍然可以通过购买房地产获得居留许可，这使得希腊黄金签证成为许多人甚至认为世界上最著名的投资居留计划之一，即葡萄牙黄金签证，目前不再提供房地产选择。

希腊黄金签证允许5年的居留期，并可进一步延长。在希腊居住7年后，可以申请希腊公民身份。有这么多选择，希腊跻身其中的原因是可以理解的。

希腊的医疗保健系统

希腊拥有公共和全民医疗体系。这意味着所有公民和居民都可以免费或以非常低的价格获得医疗服务。就希腊而言，主要由税收资助的国家卫生系统（ESY）提供了从专家咨询到医院护理和药品的广泛服务和治疗。

尽管目标是普及并为所有人口服务，但值得注意的是，希腊的公共医疗保健并没有平等地覆盖所有地方，一些岛屿的居民不得不飞往大陆目的地接受某些类型的护理。

总的来说，在一个拥有公共医疗保健系统的国家退休，即使不是一个完美的国家，也是一个额外的选择，因为它总是可以作为一个安全网。

然而，接近退休生活的最佳方式也是雇佣私人医疗保险。对于那些来自其他国家的人来说，这不仅是明智的，而且是强制性的，因为要申请居留许可，必须在该国拥有积极的医疗保险。希腊的私营卫生部门拥有更先进的技术、更快的服务和更个性化的护理，费用非常实惠。

希腊退休人员税

在希腊度过183天后，外籍人士成为该国的税务居民。好消息是，来自其他国家的退休人员在15年内每年只需支付7%的外国收入分期付款。这适用于那些在过去几年中至少有5-6年没有在该国纳税的人。

请注意，无论是否退休，当你搬到一个新的国家时，检查你的目的地和你的祖国是否有协议可以防止你在这两个国家都纳税总是很重要的。

此外，请记住，希腊的标准增值税为24%，食品和药品等一些项目的增值税有所减免，而企业所得税和房产价值等其他税种的增值税也有所减免。

生活成本明细：在希腊退休需要多少钱？

我们之前已经说过，在希腊生活是负担得起的。但负担得起吗？据统计，一个四口之家在希腊的平均生活费为2786.5欧元，不包括租金。

以下是希腊一些常见日常开支的平均成本：

请记住，走出雅典或一些最著名的岛屿将大大改变你的生活成本。例如，在雅典市中心，三居室公寓的平均租金为1087.30欧元，而在科孚岛，租金约为776.67欧元，在恩德萨，租金低至440.00欧元。

希腊银行开户

希腊的银行业与其他发达国家没有太大不同，它提供了您所期望的所有主要服务，例如具有支票和储蓄选项的银行账户、各种投资机会、借记卡和信用卡的可能性以及网站和移动应用程序的在线烘焙形式。货币兑换也是一个简单的过程，该国的主要银行是希腊国家银行、阿尔法银行、比雷埃夫斯银行、阿提卡银行和欧洲银行。

对于来自其他国家的退休人员来说，花时间了解一些关键法规或雇佣专业人员是很重要的，因为从国外获得资金可能会受到一些法规的影响。

在希腊开立银行账户所需的文件包括：

• 身份证明（如有效护照）

• 希腊税务识别号

• 收入证明（如银行对账单或工资单）

• 地址证明（如水电费账单）

• 社会保障扣除证明

在此过程中进行的尽职调查可能需要一些额外的文件，大约需要一周的时间才能完成。

虽然有一些选择可以让退休人员免于支付账户维护费用，但储蓄账户通常需要最低存款。

希腊最佳退休地点：雅典

不可否认，这个国家的首都是几乎每个地区服务最周到的地方：它有希腊最大的机场，许多伟大的景点——无论是旅游景点还是非旅游景点——无数的餐馆、酒吧和咖啡馆、商店和各种服务。它也很漂亮，历史悠久，离海岸很近。 

克里特岛

退休可能是住在一个美丽而宁静的岛屿上的绝佳机会。在这种情况下，克里特岛是一个很好的选择，因为它是希腊最大的岛屿，因此也是基础设施最好的岛屿。文化遗产、令人惊叹的景色和多样化的房地产景观使克里特岛不仅成为一个退休地。

塞萨洛尼基

回到希腊大陆，希腊第二大城市塞萨洛尼基为希望拥有一切的退休人员提供了一个很好的选择：充满活力的日常生活，周围有很多娱乐活动，同时仍然紧靠海岸，这总是带来更轻松、更健康的生活方式。

圣托里尼

退休期间可能是实现梦想的最佳时机。随着每月的被动收入、额外的空闲时间，以及其他地方可能受到的最小限制，在希腊最著名的明信片之一圣托里尼美丽狭窄的街道上，几乎没有理由不迷失自己或找到自己。白色的墙壁，蓝色的屋顶，夕阳。。。当你每天去那里看它时，大量的游客可能看起来更像是公司，而不是问题。

科孚岛

科孚岛是欧洲一些最富有的人的家园，是海滩和城市生活的完美融合。它拥有最好的自然风光、户外生活方式和良好的美食声誉，同时也非常靠近大陆。科孚岛可能不是最便宜的，但它的多元文化遗产和迷人的风景值得每一分钱。

罗得岛

如果计划退休到一个独特、风景如画的地方，阳光明媚的罗得岛是一个不错的选择。其浓郁的中世纪历史与传统的希腊风格融为一体，形成了独一无二的风景。该岛是联合国教科文组织遗产地——中世纪的罗得岛城的所在地，拥有美丽的自然风光和许多休闲选择。罗得岛是希腊第四大岛，也有一系列非常好的服务和活动。

在希腊退休：利与弊

就像世界上其他任何地方一样，希腊在成为退休人员的家园方面既有优势也有局限性。总而言之，我们可以说积极因素大于消极因素，但在做出最终决定之前，你应该考虑一个更深入的问题。

缺点

希腊语

希腊语可能是一种相当难掌握的语言，因为它有自己的字母表，与世界上任何其他语言都不同。在较小、更实惠的城镇，可能很难找到会说英语的人，希腊语将是你必须学习的日常语言。

为了解决这个问题，最好的办法是选择一个更具旅游性的城市，在那里，英语足以让生活变得没有喧嚣。

拥挤的季节

由于希腊是世界上最受欢迎的旅游国家之一，一年中的某些时候，街道、海滩、博物馆、考古遗址和餐馆都会被游客占领。这肯定会在夏季发生，但春季的旅游活动量也会增加。

退休人员可以随大流，享受陪伴，也可以在旺季前往人口较少的地区。

复杂的官僚主义

对所有人来说，在希腊的税收制度和法律框架中导航可能都很复杂，从国外带来收入的外籍人士也会变得更加复杂。最好的办法是寻求专业帮助，这将帮助你避免代价高昂的错误。请记住，投资签证已准备好在您搬迁到希腊之前、期间和之后帮助您处理所有官僚事务。

专业休闲生活方式

退休应该是休息和享受生活，而希腊这样一个生活方式更放松的国家将为实现这一目标提供完美的机会。再加上健康的地中海生活方式和周围令人惊叹的自然风光，后果很难被击败。

战略位置

希腊地理位置优越，使退休人员有机会轻松拜访家人和朋友，并被他们拜访。这也带来了非洲大陆所能提供的所有稳定和安全，这转化为极大的内心平静。

居留签证选项

退休人员可以通过退休签证或希腊黄金签证轻松前往希腊，这使得这里成为那些即将享受美好生活的人的理想之地。与地中海邻国相比，这一因素也使希腊在房地产投资方面更具吸引力。

有了投资移民签证，你就能得到你想要的安心

摆脱缺点，只享受在希腊退休的好处的最好方法是依靠最好的合作伙伴为你提供建议，帮助你顺利过渡到国际退休。我们了解搬迁过程的所有细节；我们负责文书工作，我们甚至可以为您找到这个新时刻的完美家。

退休应该是安心的，这正是投资签证给你的，无论你选择希腊还是其他任何目的地。

常见问题解答

希腊有退休签证吗？

对。希腊有金融独立人士签证，允许每月从国外固定来源获得至少3500欧元被动收入的非欧盟公民在希腊获得居留权。

希腊有黄金签证计划吗？

是的，希腊有自己的黄金签证计划，允许有活跃收入的公民通过在该国投资来居住在希腊。投资选择包括投资房地产、捐款或购买政府债券。

希腊的货币和官方语言是什么？

希腊是欧盟的一部分，其货币为欧元。官方语言是希腊语，但在主要旅游城市可以用英语交流。

希腊的医疗保健系统怎么样？

希腊的公共和私营医疗保健部门通过现代化医院和知识渊博的医务人员提供高质量的服务和程序。

退休后住在希腊能负担得起吗？

总的来说，是的。负担得起吗？这将取决于所选择的城市，雅典、圣托里尼和米科诺斯是最昂贵的地点之一。

在希腊退休需要多少钱？

这将取决于你的生活方式、家庭成员的数量和你选择居住的城市。目前，一个平均四口之家每月大约2800欧元（不包括租金）就可以在希腊生活。 

希腊对被动外国收入征税吗？ 

对。希腊对外国收入每年征收7%的固定税。

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