希腊房地产繁荣：随着短期租金引领欧洲，阿提卡的房地产价格飙升

希腊房地产繁荣：随着短期租金引领欧洲，阿提卡的房地产价格飙升

希腊房地产市场正在经历前所未有的激增，有两个关键因素推动了增长：阿提卡房价飙升和短期租赁行业蓬勃发展。在过去的几年里，希腊已经成为吸引当地和国际投资者的磁石，推动了房地产价值的上涨和对租赁住宿需求的增加。

阿提卡房地产市场：价格飙升88%

希腊首都雅典的所在地阿提卡经历了房地产价格的大幅上涨。从2017年到2024年第二季度，该地区的房价飙升了88%，超过了全国69.2%的涨幅。这一激增主要是由希腊和外国买家的强劲需求推动的。国际投资者，特别是来自较富裕国家的投资者，在提升房地产价值方面发挥了至关重要的作用，往往超过了可用的供应量。

专家认为，阿提卡的房地产市场尚未达到顶峰，全球投资者的持续兴趣有望维持高房地产估值。

Attika地区各省的每平方米价格

希腊在2025年引领欧洲短期租金增长

与房地产价格飙升并行，希腊已成为欧洲短期租金增长的领导者。根据AirDNA的最新报告，2025年1月，希腊的未来预订量同比增长45%，超过了波兰（+36%）和挪威（+35%）等其他快速增长的市场。

欧洲各地对短期租赁的需求正在上升，2025年1月的未来预订量比上一年增长了23.3%。希腊在这一趋势中脱颖而出，标志着投资者对该国度假租赁市场的浓厚兴趣。

希腊租赁市场创纪录的一年

2024年，希腊的活跃短期租赁房源数量增长了9%，达到122756套，而2023年为113116套。这标志着比2019年增长了42%，反映出希腊作为旅行者和投资者的目的地越来越有吸引力。

随着旅游业的增长、短期租赁市场的繁荣以及阿提卡房价的飙升，希腊的房地产市场比以往任何时候都更具吸引力。无论是投资、度假租赁还是长期所有权，该国都继续在欧洲最具活力的房地产市场之一提供有利可图的机会。

来源：AirDNA